夹套换热器的优点是结构简单、制造方便，其缺点是（）。

A.传热面积有限

B.传热系数低，即传热阻力大

C.A、B的综合

D.造价高

某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2013年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2013年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2013年该公司的上述办公楼应缴纳房产税（）万元。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56