法家是如何推行“法治”主张的？

某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。
请根据以下给定条件分析并回答下列问题。

对该土地进行估价时，可选择哪两种方法简述所用方法的基本程序。