关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人

C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

也可以采用串电阻的方法进行调速。