以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）

A.年房租10万，购屋房价500万

B.年房租10万，购屋房价400万

C.年房租10万，购屋房价300万

D.年房租15万，购屋房价600万