问题
多项选择题 案例分析题
某商品住宅在建工程，土地总面积为l5000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。
按假设开发法计算时，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括（）。
A、土地取得成本
B、续建成本
C、销售税费
D、取得该在建工程的税费
答案
参考答案：B, C, D
解析：用假设开发法求在建工程价值的公式为：在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-销售费用一投资利息-销售税费-续建投资利润-取得在建工程的税费，由该计算公式可以看出，不包含土地取得成本。