问题
多项选择题 案例分析题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）。
A、交易情况修正
B、建立价格可比基础
C、交易日期调整
D、房地产状况调整
答案
参考答案：A, C, D
解析：估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数。