目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用( )。

A．内部替代法

B．目标利润法

C．租金反算法

D．成本法

操作系统的作用：一是通过（）提高计算机系统的效率，二是改善人机界面，向用户提供友好的工作环境。