基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

A．价值

B．使用价值

C．成本

D．潜力

下列财产所有权的取得方式中属于原始取得方式的是( )。

A．继承人通过继承取得所有权
B．通过买卖，买方获得买方财产所有权
C．通过接受馈赠获得财产所有权
D．通过在银行存款获得存款利息