1968年世界医学会规定了医生确定死亡的道德责任和器官移植的道德原则是（）

A.《赫尔辛基宣言》

B.《日内瓦宣言》

C.《东京宣言》

D.《夏威夷宣言》

E.《悉尼宣言》

某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。　　请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。