( )是编制物业管理方案的前提条件

A．管理指标与措施
B．管理制度的制订
C．早期介入的管理服务
D．物业项目分析

房地产投资的优势包括( )。 Ⅰ．价值升值较快 Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款 Ⅲ．高杠杆性 Ⅳ．风险系数大

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．Ⅱ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ