①______________；到乡翻似烂柯人。

②荡胸生层云，__________________。

③尺有所长，寸有所短，向别人学习不能在意别人的身份地位，《论语》中所说___________________，

  __________________。 就是这个意思。

④《送杜少府之任蜀州》中的千古名句是_________________，_________________。

王某、李某于2004年与某企业私下签订协议，购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地)，将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售，并申请办理土地变更登记。
问题
1．王某、李某应办理何种登记？
2．国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核？