（）的影响，决定了开发商利用财务杠杆的有效性。

A.资本化率

B.容积率

C.租售价格

D.贷款利率

基准比较法在实际应用中存在的问题有（）。

A．要从市场上已有的指数中选出一个与基金投资风格完全对应的指数非常困难

B．公开的市场指数并不包含现金余额

C．基准指数的风格可能由于其中股票性质的变化而发生变化

D．基金经理常有与基准组合比赛的念头