对于置业投资者来说，会对其投资收益产生巨大影响的是( )。

A．未来租金水平和房屋空置率的变化

B．物业损毁造成的损失

C．资本化率的变化

D．物业转售收入

E．现实市场收益水平

以下有关付款业务的控制活动中，存在设计缺陷的是（）。

A.建立了退货管理制度，对退货条件、退货手续、货物出库、退货货款回收等作出明确规定

B.对已到期的应付款项由会计主管负责办理付款的审批与支付

C.财务部门在办理付款业务时，对供应商发票、结算凭证、验收单、订购单等相关凭证进行核对

D.定期与供应商核对应付账款、应付票据、预付账款等往来款项