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问题 多项选择题

婺源三雕是指婺源县境内明清古建筑中的（），它属于徽派建筑艺术的支系，制品多用做民居、官宅、宗祠、庙宇、廊桥和牌坊等建筑上的装饰部件，其起源可追溯到唐代。

A.泥雕

B.砖雕

C.石雕

D.木雕

答案

参考答案：B, C, D

多项选择题

张三、李四、王五三人于2006年2月设立了甲有限责任公司（以下简称甲公司），公司注册成本100万元，张三用货币出资，李四用一辆汽车出资，王五用房屋所有权出资。甲公司组织机构中，张三任董事长兼总经理，王五任监事。经甲公司股东会同意，张三将该公司一辆汽车出售给自己。另外，张三利用自己的职务之便多次将甲公司的资金挪用于个人炒股而赚了10万元。王五发现张三的上述行为后多次提醒张三，张三置之不理，王五无奈，欲将其在甲公司的全部股权转让给周某。王五将拟转让股权的情况书面通知张三和李四，李四表示同意，张三自接到书面通知之日起超过了45天也没有答复。当王五要与周某签订股权转让协议时，张三主张其也要购买该股权，但出价比周某低。此时，李四因个人与银行的债务纠纷，法院判决执行其在甲公司中的股权。

关于张三的行为，下列表述中正确的是（ ）。

A．张三将甲公司的汽车卖给自己的行为，已经公司股东会同意，是合法行为

B．张三将甲公司的汽车卖给自己的行为，属于自我交易行为，即使股东会同意，也是违法行为

C．张三挪用甲公司资金用作个人炒股的行为是违法行为

D．张三应将挪用甲公司的资金依法交回甲公司，10万元炒股盈利应归其个人所有
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问答题 简答题

计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(10000㎡)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包括贷款利息)，其中自有资金占35%，其余投资来源于贷款和预售收入：第一年投入资金9000万元，全部为自有资金;第二年投入资金13250万元，其中3250万元为自有资金，第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售，第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元，第四年来全部售完;服务用房在第五年初开始出租，出租率为90%，租金为3000元/㎡?年，运营成本为阻金收入的20%：服务用房的残值为20万元。

假设：投入全部发生在年初，收入发生在年末且可以全部再投入，贷款按年计复利，本息从第四年初开始偿还;在整个出租期内，出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%，投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下，

求：

(1)该项目的借款计划和还款计划。

(2)该项目全部投资内部收益率。

(3)该项目自有资金财务净现值
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