参考答案：C

解析：本题考核的是存量房出租和承租代理业务流程中的房屋查验。这一步骤主要是针对房屋出租代理而言的。出租房查验内容主要包括出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。通过房屋查验，结合房地产市场行情，特别是出租物业的租金价格水平，与出租方协商确定月租金额。房地产经纪人根据房屋查验结果编制《房屋状况说明书》。