参考答案：D

解析：

不动产抵押债券是公司债券的一种，本题考查的是用作抵押的财产的价值与发生的债务额之间的关系。

不动产抵押公司债用作抵押的财产价值不一定等于发生的债务额，当某抵押品价值很大时，可以分为若干次进行抵押。本题的最佳答案是D选项。