房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。

A．收益能够量化

B．风险能够量化

C．收益或风险其一可以量化

D．收益和风险均能量化

除锰滤池成熟后，滤料上有催化活性的滤膜，外观为棕红色。