下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A.有利于企业发掘新的市场机会

B.有利于集中使用企业的资源

C.有利于提高企业的应变能力

D.有利于大型企业开发和占领市场

编制标底价格应遵循的原则有( )。

A．标底价格一般应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内

B．标底价格应考虑市场价格变化因素，应力求与市场的实际变化吻合

C．标底价格应包括不可预见费(特殊情况)、预算包干费、措施费

D．按企业级别取费

E．按工程项目类别取费