在城市规划区内房产转让时，该房屋占用范围内的土地使用权如何转让( )

A．只转让房屋所有权
B．房屋所有权和土地使用权同时转让
C．可以同时转让，但土地使用权另办手续
D．土地使用权是集体的，不能转让