在农村合作金融机构的社团贷款中，代理社是社团贷款的管理人，下列关于代理社的说法正确的是（）。

A、由牵头社或借款人开立一般结算账户的社担任

B、开立专门账户管理社团贷款资金，统一为借款人划拨贷款资金

C、严格执行协议，保障社团利益，公平地对待社团各参与社

D、对贷款可能出现的风险，及时向成员社进行通报

评估人员在2006年底拟对1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为15000m²。评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为400元/m²，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为200元/m²，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m²；间接费率、利润率和税率分别为12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为500元/m²，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为5000m²。问题：1．计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。2．计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。3．假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。4．待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.8，0.18和0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。5．评估人员考虑其他因素后确定成新率为80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40%、50%和10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为0，评估其价值（不含地价）。（计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数）