问题 单项选择题

下列脾破裂的处理措施中,哪项是错误的( )

A.破裂严重时,可行脾切除
B.破裂轻时,可行脾修补
C.待失血性休克好转后再行手术
D.输血补液以纠正血容量不足

答案

参考答案:C

解析: 本题考查的知识点为脾破裂的处理。
[要点透析] 脾破裂病情平稳、伤后血流动力学稳定、无腹腔内脏器合并伤的病人可暂不手术,严密观察病情变化。对于粉碎性脾破裂、脾蒂血管损伤者可行全脾切除术。对查明伤情可保脾者,可行脾修补术。脾脏出血量大时应边抢救休克边急诊手术。

问答题

某房地产开发商于2000年12月通过出让方式,以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权,土地用途住宅,土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日,规划房屋建筑面积12000m2;该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计300 元/m2减免30%的政策优惠;项目全部以房地产开发商的资本金投入并自行销售。估价人员掌握如下与本次估价相关的估价时点时的资料与参数,并拟以成本法评估项目竣工日2003年 12月31日该房地产的市场价值。

资料与参数表

评估测算如下(节选):

1.土地年期修正系数K:

K=[1-1/(1+5%)67]/[1-1/(1+5%)70]

2.土地取得成本:

10000×1600×0.9946=15913600元

3.开发成本:

①12000×1000=12000000元

②12000000×6%=720000元

③上缴市政配套建设费等:12000×300×(1-3%)=252000元

④开发成本小计:12000000+720000+2520000=15240000元

4.管理费用:

12000×30=360000元

5.投资利息 正常建设期为1年,土地取得成本设定在建设期初一次性投入,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入,资本金视同借入资金,则投资利息:

15913600×[(1+6%)-1)+(15240000+360000)×[1+6%)0.5-1]=1415999元

6.开发利润:

(15913600+15240000)×20%=6230720元

7.销售税费:

(15913600+15240000+360000+1415999+6230720)×8%=39160319×8%=3132826元

8.评估价值:

总价值=(39160319+3132826)×(1+4%)=42293145×(1+4%)=43984871元

单位价值=43984871÷12000≈3665元/m2

单项选择题