收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。

A.折旧费

B.保险费

C.维修费

D.房产税

E.管理费

液体制剂在制备时，加入吐温80来增加难溶性药物的溶解度，其作用是（）。

A、增溶

B、润湿

C、助溶

D、分散

E、乳化