问题
判断题
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（）
答案
参考答案：对
解析：本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数=房地产价格/有效毛收入；房地产价格=10×10=100（万元）；资本化率=净收益/房地产价格=（10-2.5）/100=7.5%。
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某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（）
参考答案：对
解析：本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数=房地产价格/有效毛收入；房地产价格=10×10=100（万元）；资本化率=净收益/房地产价格=（10-2.5）/100=7.5%。