参考答案：D

解析： 熟悉
[试题解析] 本题考察重点是对“土地估价的作用及现实意义”的熟悉。土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大。因此在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种权利状况。因此，本题的正确答案为D。