某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预

问题单项选择题

某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计持有至5年末出售时的总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价值为（）。

A.5061.44

B.5546.94

C.5562.96

D.6772.85

答案

参考答案：A

解析：本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率Y=6%+6%×25%=7.5%，V=400（1-30%）/7.5%[1-1/（1+7.5%）⁵]+6000（1-6%）/（1+7.5%）⁵=5061.438（万元）。