问题
单项选择题
卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85cm2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%，采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定买方付给卖方50万元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款，若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。则该住宅的正常成交价格为（）元/m2。
A.9787
B.10013
C.10282
D.10539
答案
参考答案：A
解析：本题考查的是统一税费负担。至价值时点，尚未偿还的贷款=45×（1-5/15）=30万元，正常负担下的价格=[30+50/（1-6%）]/85=0.9787万元/m2=9787元/m2。