参考答案：C

解析：

A．住房净值贷款用于投资时，有些学者将其称为理财型房贷。

B．通货膨胀严重时，负债余额不随着物价变化，对债务人有利。

C．发生通货膨胀时，名义利率上升，指数型房贷利率上升，对于固定利率贷款的债务人有利。

D．对于投资性贷款，投资报酬率高于贷款利率时，财务杠杆倍数愈高，净值报酬率就愈高，否则，净值报酬率就愈低。