问题
单项选择题
下列说法中，正确的是（）
A．方晓3年前购买了一处住房，贷款50万元，20年还清，贷款利率为6%，按月等额本息还款。目前该住房市价120万元，如果贷款成数为70%，则他可以通过住房净值贷款的方式从银行贷到54万元
B．王强月初贷款余额60万元，期限30年，利率为6%，按月等额本息还款，当月可抵利存款账户金额为15万元且一直维持不变，则如果考虑抵利型房贷，可以提前15年把贷款还清
C．倒按揭是把房产抵押给债权人，获得一笔持续的现金流量，当设定年限或条件达到时，房产的所有权依合约规定转让给债权人
D．贷款金额相同，3年期气球贷会比3年期普通贷款累计所还的利息总额低
答案
参考答案：C
解析：
A．20 g n，6 g i，50PV，0FV，PMT=-0.3582；36 f AMORT，RCLPV，得到贷款余额为45.74万元。故而可以从银行贷到：(120-45.74)×70%=51.98万元。
B．月供款：30 g n，6 g i，60PV，0FV，PMT=-0.3597，若可抵利存款账户余额维持15万元，还款期限则为：6 g i，45PV，0FV，0.3597 CHS PMT，n=197月＜360月(30年)，也就是贷款要还16年零5个月，所以可以提前13年零7个月把贷款还清。
D．3年期气球贷和3年期普通贷款，采用的都是3年期短期贷款利率。但3年期气球贷计算月供的期限比3年期普通贷款长，因而3年期气球贷每期所还的本利和较少，本金还款速度较慢，3年间累计所还的利息总额也相对较多。