问题
单项选择题
客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款年利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为（）万元，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求。（答案取最接近值。）
A．45
B．49
C．55
D．61
答案
参考答案：C
解析：
旧房年本利摊还额为：30PV，5i，20n，0FV，PMT=-2.41万元；
5年后剩余贷款额：5 f AMORT，RCL PV=24.99万元；
新房应准备的首付款=100万×30%=30万元；
出售旧房应达到的卖价-剩余房贷24.99=新屋应有自备款30万元；
出售旧房应达到的卖价=24.99+30=54.99万元。