问题
单项选择题
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率为5%，房屋年折旧率为2%，退休后贴现率为3%，则他退休后每月可从银行领取______元。(答案取最接近值。)
A．3798
B．4289
C．5048
D．5303
答案
参考答案：C
解析： 小李退休时房价为：60×(1+5%)25×(1-2%×22)=113.7815万元：
小李采取“以房养老”的形式，在退休时以房价113.7815万×80%=91.0252万元抵押给银行，每月可从银行领取的养老金：g END，3 g i，20 g n，91.0252 CHS PV，0FV，PMT=0.5048万元。