根据物权法律制度规定，建筑物的专有部分应具备的条件是( )。

问题单项选择题

A．能够登记成为特定业主所有权的客体
B．具有利用上的独立性，可以排他使用
C．有明显区分的附属物
D．具有构造上的独立性，能够明确区分

答案

参考答案：C

解析：根据物权法律制度规定，建筑物专有部分要求具备以下要件：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。