近年来，苏南地区封闭了大量的机井，其原因是

A．苏南地表水丰富，不需要开采地下水

B．地下水开采成本高

C．地下水受污染

D．减缓地面沉降，保护地下水资源

2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m²；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m，比准价格为6000元/m²,丙案例交易日期为2004年，距离估价对象50m，但是房屋曾遭受过火灾，比准价格为6500元/m²

若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。

A．70

B．40

C．35

D．34