甲房地产公司于2008年1月1日将一土地使用权对外出租并采用公允价值计量，租期3年，每年年末收取租金130万元，出租时，该土地使用权账面价值为3700万元，累计摊销740万元，已提减值准备360万元，剩余土地使用年限还有40年，出租日的公允价值为3200万元。2008年12月31日，该土地使用权的公允价值为3140万元，2009年12月31日，该土地使用权的公允价值为3090万元，2010年12月31日，该土地使用权的公允价值为3110万元，企业适用营业税率5%。三年后，甲公司将使用权收回，对外转让，收到3000万元存入银行。
要求：

编制投资性房地产处置的会计分录。

采用年数总和法计提折旧时，年折旧率为逐年递减的分数，其分子为该项固定资产 ______。

A．预计使用年数

B．年初时尚可使用的年数

C．已使用的年数

D．预计净残值