关于土地增值税的减免税优惠，下列表述正确的有( )。

A．建造普通标准住宅出售的，免税

B．因城市实施规划拆迁的房地产，免税

C．个人因工作调动而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年或 3年以上的，免税

D．对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产何时转让，均免税