不可充当抵押物的财产有（）

A.所有权、使用权不明或有争议的财产；

B.违法、违章建筑物以及已依法公告列入拆迁范围的房地产；

C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；

E.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施。

简述奥尔波特的特质理论。