偏离行为是指社会适应不良行为，下列不属于"四大"偏离行为的是（）

A.吸烟

B.自杀

C.酗酒

D.饮食不当

E.缺乏运动

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

A．价值升值效应

B．财务杠杆效应

C．现金流和税收效应

D．风险效应