陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m²、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m²。

对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括( )。

A．长期性

B．分期偿还

C．零售性

D．流动性

甲总承包单位将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙分包公司，且已征得建设单位同意。下列关于分包行为的说法中，正确的是( )。

A．甲总承包单位必须报上级主管部门批准备案

B．建设单位必须与乙分包公司重新签订分包合同

C．乙分包公司应按照分包合同的约定对甲总承包单位负责

D．建设单位必须重新为乙分包工程办理施工许可证