参考答案：D

解析： 掌握
[试题解析] 本题考察重点是对“土地估价原则”的掌握。由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品。因此，一般都要进行时间和土地条件修订后，才能按替代原则，采用市场比较法确定待估地块价格。因此，本题的正确答案为D。