下列哪些情况下用人单位可以招用未满16周岁的未成年人，但必须报劳动行政部门批准

A．某私人餐馆招用勤杂工

B．某国有企业招用电工

C．某从事文艺工作的剧团招用保洁员

D．某俱乐部招用体操运动员

某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。( )