问题
单项选择题
(每题的备选项中，只有1个最符合题意。)
| 某市房地产开发公司2008年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1:3； (3)住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元； (4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元)，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (5)建成后的普通标准住宅楼全部销售，收入总额6500万元，综合楼销售50%，收入5000万元； (6)综合楼未销售部分与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加税率为3%。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： |
公司综合楼部分应缴纳的土地增值税为( )万元。
A．1211.58
B．1110.78
C．1201.78
D．1210.78
答案
参考答案：A
解析： 收入总额=5000×2=10000(万元) 增值额=10000-6196.50=3803.5(万元) 增值率=3803.5÷6196.50×100%=61.38%，适用税率40%，速算扣除数5%。 应缴纳土地增值税=3803.5×40%-6196.50×5%=1211.58(万元)