平面利用系数＝使用面积/建筑面积×100%，其中使用面积是指除结构面积之外的（）

A.所有使用房间净面积之和

B.所有使用房间与辅助房间净面积之和

C.所有房间面积与交通面积之和

某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。

A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%