下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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