问题
单项选择题
W房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积120m2，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积110m2，W房地产开发公司应当返还李某( )元。
A．36780
B．76752
C．83490
D．98352
答案
参考答案：D
解析：计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(110-120)/120=-8.33%。(2)计算返还李某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还李某房价款=120×6000×3%+120×6000×(8.33%-3%)×2=98352元。