问题
单项选择题
企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/平方米，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。
则相当于企业甲以( )元/平方米的地面价格出资。
A．1498
B．2340
C．3600
D．3744
答案
参考答案：D
解析： 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“不同类型土地价格及特征”的熟悉。由于题中已知容积率为1.6，所以建筑面积=5000×1.6=8000(平方米)，即开发商乙的建筑总成本=8000×1500×(1+4%)=12480000(元)；建成后，企业甲得总建筑面积的60%，所以甲的出资总金额=12480000×60%÷40%=18720000(元)，则企业甲的地面出资价格=18720000÷5000=3744(元/平方米)。因此，本题的正确答案为D。
