依据施工合同示范文本规定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以( )。

A．与发包人协商将该工程折价后优先受偿
B．由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖
C．催告发包人支付结算价款
D．不承担保管责任

某指令对应当前段寄存器（CS）=F000H，指令指针寄存器（IP）=FF00H，此时，该指令的物理地址为多少？指向这一物理地址的CS值和IP值是唯一的吗？试举例说明。