房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，其特征包括( )。

A．房屋租赁不转移房屋的所有权

B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

D．房屋租赁关系因所有权的转移而终止

E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人