甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2015年未对商品房计提折旧。（2）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。

要求：（1）根据资料（1），判断甲公司2015年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司出租的商品房2015年需要计提折旧，请计算折旧金额。

（2）根据资料（2），判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2015年12月31日的账面价值。

（3）计算甲公司2015年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

（16分）上海市无论从市区人口数，还是从城市国民生产总值来说，一直稳居全国各大城市之首，它的发展有其优越的区位条件：便捷的交通（海陆位置、铁路枢纽、长江出海口等）、广阔的经济腹地、高素质的劳动力、发达的农业、适宜的气候等等。上海市的国民生产总值自1952~1990年增长了23.5倍，随着经济规模的扩大，上海市的人口规模也在扩大，1992年的人口比1949年人口增加了350多万，比1980年增加了182万。由于经济规模和人口规模的迅速扩大，导致了上海市的用地规模也在不断扩大，市区依托黄浦江西岸，向北、西、南三个方向延伸，此外还兴建了大批的卫星城市。就是这样，上海市还面临着急需解决的城市问题，因此，它决定建立浦东新区、改造老区来解决严重的城市问题。

根据材料，结合上海市地图回答下列问题。

（1）上海市发展的优越区位条件是什么？（详细说明）。

（2）导致上海市人口规模和用地规模扩大的根本原因是_________________因素。

（3）随着城市化规模的不断扩大，带来了严重的城市问题，试根据所学知识，说明城市化会带来哪些问题？