房地产销售阶段市场调研的要点是( )。

A．市场推广调研和测评、成交客户问卷调研和销售难点调研

B．竞争项目调研、客户需求和接触媒体习惯调研

C．竞争项目销售信息调研、成交需求调研

D．价格调研、客户需求调研