参考答案：D

解析：本题考核的是实地看房的步骤。如果是第一次看房，进门后应迅速对房屋的重要要素进行判断，如照明、噪音、装修、格局，并根据这些判断引导客户逐一查看房屋的组成部分：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台，并对每一部分的面积有大概的估计。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维。房地产经纪人要按照《房屋状况说明书》上的相关内容向购房客户介绍房屋产权和使用现状。