下列说法错误的是( )。

A．物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标

B．物业管理项目的甲方包括公房出售单位

C．住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费

D．物业的共用设施包括非经营性停车场